Murs de boutique - Commerce non précisé - 650m² - Astaffort

Description

Situé sur les hauteurs d’Astaffort, à 20 minutes d’Agen, cet ensemble immobilier d’environ 650 m² bénéficie d’un environnement de proximité avec commerces, maison de santé et supermarché à quelque 400 mètres. Il comprend notamment 12 chambres avec sanitaires privatifs, de vastes espaces communs, une ancienne salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un appartement de 120 m² et une terrasse de 120 m², ainsi qu’un parking privatif d’environ 250 m².

Le bien est proposé à 590 000 € et comprend un local commercial de 60 m² actuellement loué 350 € par mois, soit 4 200 € de loyer annuel et un rendement brut annoncé de 0,70 %. Ce revenu locatif est apporté par un local occupé, tandis que l’ensemble offre un potentiel de valorisation à travers différents projets d’aménagement : logements, coliving, habitat partagé, hébergement touristique ou activité professionnelle. Le rendement indiqué doit être apprécié au regard de ce potentiel et des éventuels travaux nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières