Murs de boutique - Résidence d'Affaires - 46m² - Arcachon

Description

Investissez en toute sérénité dans cette résidence d'Affaires située à Arcachon, offrant un rendement attractif de 5,50 %. Avec un loyer annuel de 15 926 €, ce bien vous garantit des revenus stables dès l'acquisition, tout en vous permettant de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, synonyme d'exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel, Residhome, assure la gestion locative grâce à un bail commercial, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant au versement des loyers.

Ce bien de 46 m², situé au premier étage, se compose d'un salon lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de bains, agrémenté de deux balcons privatifs. La résidence, idéalement placée à proximité du centre-ville, de la plage et du Palais des Congrès, attire une clientèle d'affaires et de loisirs. Les nombreux services proposés, tels que l'accueil 24h/24, le Wi-Fi, et des installations de bien-être comme le spa et le solarium, renforcent l'attractivité de cet emplacement prisé. Avec une forte demande locative, ce bien représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières