Murs commerciaux - Destination libre : bien-être, bureaux, professions libérales ou showroom - 250m² - Wambrechies
Réf. MO-148630
Ref : commercial-wambrechies-d924269b
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Wambrechies (59118), ce plateau commercial de 250 m² est proposé à 440 000 €. Avec un loyer annuel de 54 000 €, il affiche un rendement annoncé de 12,30 %, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif pour un investissement en immobilier commercial.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes. Ses grands volumes lumineux, fonctionnels et facilement aménageables permettent d’envisager différentes activités : bien-être, bureaux, professions libérales ou showroom. La destination libre apporte une flexibilité appréciable pour l’exploitation et la mise en location.
Le plateau se situe au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier composé de deux espaces indépendants. Le loyer indiqué est de 2 500 € HT HC par mois ; les conditions locatives et le statut d’occupation sont à confirmer pour apprécier la stabilité du locataire.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
440 000 €
Loyer HT/HC
54 000 €/an
Rendement brut
12.3%
Locataire
Destination libre : bien-être, bureaux, professions libérales ou showroom
Bail
Location possible ; bail notarié à la charge du preneur. Dépôt de garantie de 3 mois. Durée et type de bail non précisés.
Surface
250 m²
Localisation
Wambrechies
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