Murs de boutique - Non précisée - 385m² - Vitré

Description

Situé à Vitré, cet ensemble immobilier de 385 m² est proposé au prix de 849 000 €, avec un loyer annuel de 54 300 € HT, soit un rendement de 6,40 %. La taxe foncière est à la charge du locataire, un atout supplémentaire pour la maîtrise des charges liées à l’investissement.

Le bien est occupé depuis 2014 par une enseigne nationale, dans le cadre d’un bail commercial renouvelé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable. Son emplacement sur un axe passant, fréquenté par environ 12 500 véhicules par jour, renforce l’attractivité et la visibilité du site.

Construit en 2005 sur une parcelle d’environ 1 800 m², le bâtiment comprend 275 m² d’espace d’accueil et de vente, ainsi qu’un parking privatif de 10 places. Il bénéficie d’un chauffage réversible par aérothermie, du double vitrage anti-effraction et d’un DPE classé C. Un potentiel foncier complémentaire peut également être étudié, avec une capacité annoncée de 1 140 m² de surface de plancher, bâtiment existant compris.

Caractéristiques

Informations financières