Murs de boutique - Loisirs et remise en forme - 1020m² - Vire Normandie

Description

À Vire Normandie, cet ensemble commercial indépendant de 1 020 m² est proposé en pleine propriété au prix de 1 720 586 €. Il génère un loyer annuel de 138 350 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 8,00 %, offrant un revenu locatif attractif dans le cadre d’un investissement immobilier commercial.

Le bien est occupé par un locataire exerçant une activité de loisirs et de remise en forme, avec un bail commercial ferme de 12 ans courant jusqu’en septembre 2033. Le loyer est indexé sur l’ILC, la taxe foncière et les charges récupérables sont supportées par le locataire selon les dispositions du bail, et une garantie de la société mère couvre ses engagements financiers.

Implanté sur un axe passant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des principaux équipements urbains, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. Ses nombreux stationnements privatifs intégrés complètent les caractéristiques de cet actif indépendant, adapté à un investissement patrimonial avec visibilité locative à long terme.

Caractéristiques

Informations financières