Murs de boutique - Commerce de vente de meubles de cuisines et accessoires - 140m² - Vincennes

Description

Découvrez ce bien d'investissement situé à Vincennes, offrant un rendement attractif de 5,30% grâce à un loyer annuel de 56 000 €. Ce local commercial de 140 m², occupant un emplacement stratégique au cœur de l'avenue de Paris, bénéficie d'une forte fréquentation et d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine sur rue.

Le locataire, un franchisé d'une grande enseigne spécialisée dans la vente de meubles de cuisines et d'accessoires, assure une stabilité financière grâce à un bail 3/6/9 d'une durée de neuf ans, débutant en avril 2025, ainsi qu'une caution bancaire de six mois. Le local, entièrement rénové en 2025, dispose d'un grand espace de vente en L, d'une cuisine-détente pour les employés, de WC séparés et d'une sortie de secours sur jardin, le tout dans une copropriété moderne de standing, avec climatisation. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche de sécurité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières