Murs de boutique - Commerce alimentaire - 323m² - Vincennes

Description

Nous vous présentons un investissement de premier choix situé sur la place du RER de Vincennes, offrant un rendement attractif de 5,30%. Ce local commercial de 323 m² est actuellement occupé par le groupe Monoprix, un locataire stable et reconnu, garantissant ainsi une rentabilité solide grâce à un loyer annuel de 90 000 €. De plus, une négociation de déplafonnement du loyer est en cours, ouvrant la voie à une valorisation locative significative à moyen terme.

Idéalement situé en emplacement n°1 au cœur d'un secteur commerçant dynamique, ce bien bénéficie d'un flux piéton important, notamment grâce à sa proximité immédiate avec la gare RER A de Vincennes. L'immeuble, en très bon état, a récemment été ravalé et les parties communes ont été entièrement remises à neuf, assurant à l'investisseur une pérennité et une tranquillité d'esprit. Avec une fin de bail prévue pour le 30 juin 2026 et une offre de renouvellement de bail à hauteur de 120 000 € HT HC, cet actif constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières