Local commercial - Commerce à dominante alimentaire - 2500m² - Villeurbanne
Réf. MO-160553
2 200 000 €
165 000 €/an
2500 m²
7.5%
Ref : commercial-villeurbanne-b80fb217
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Photos non contractuelles
Description
À Villeurbanne, ces murs commerciaux occupés par une enseigne nationale à dominante alimentaire sont proposés au prix de 2 200 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 165 000 €, soit un rendement annoncé de 7,50 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier commercial.
La stabilité locative est soutenue par la présence d’une enseigne reconnue, qui compte plus de 1 000 points de vente en France, ainsi que par le renouvellement du bail commercial en 2025, apportant une bonne visibilité sur l’occupation du bien. Situé dans une zone commerciale dynamique et attractive de Villeurbanne, l’actif bénéficie d’un emplacement de premier choix.
Le bien développe une surface de 2 500 m² et accueille une activité de commerce à dominante alimentaire. Ces caractéristiques, associées à un locataire d’envergure nationale et à un bail renouvelé, en font une opportunité d’investissement en murs commerciaux occupés.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 200 000 €
Loyer HT/HC
165 000 €/an
Rendement brut
7.5%
Locataire
Commerce à dominante alimentaire
Bail
Bail commercial renouvelé en 2025
Surface
2500 m²
Localisation
Villeurbanne
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