Murs de boutique - Pompes funèbres - 120m² - Villeurbanne

Description

À Villeurbanne, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 246 000 €, avec un loyer annuel de 21 240 €, soit une rentabilité brute de 8,60 %. Le local est loué à une entreprise de pompes funèbres, locataire en place depuis 2019 dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans, courant jusqu’au 25 avril 2028. Le loyer est indexé tous les trois ans selon l’ILC, offrant un cadre locatif établi.

Situé rue Léon Blum, juste en face du Médipôle Lyon-Villeurbanne, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un important établissement de santé. D’une superficie d’environ 120 m², il est entièrement de plain-pied et comprend un espace d’accueil, des bureaux, une salle d’attente, des sanitaires, un coin cuisine ainsi qu’une cour extérieure.

Entièrement rénové et en très bon état, le local dispose d’une climatisation réversible par pompe à chaleur. Les charges de copropriété sont remboursées par le locataire, hors gros travaux ; la taxe foncière reste à la charge du bailleur, à l’exception de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères refacturée au locataire. Une opportunité d’investissement alliant rendement attractif, locataire installé et adresse particulièrement adaptée à l’activité.

Caractéristiques

Informations financières