Murs de boutique - 140m² - Villetaneuse

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située en plein cœur de Villetaneuse, offrant des murs commerciaux d'une surface totale de 140 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 70 m² et un sous-sol de 70 m². Avec un rendement attractif de 6,20 %, cet actif génère un loyer annuel de 21 600 € HC HT, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Ce bien représente un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide.

Le local est occupé par un locataire en place, assurant ainsi la stabilité des revenus locatifs, et bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant de la commune. L'environnement alentour, qui mêle commerces de proximité, services et habitat, renforce l'attrait de cet emplacement stratégique. Avec une façade de près de 8 mètres, ce bien offre non seulement un espace fonctionnel mais également un potentiel de valorisation à moyen et long terme, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières