Local commercial - Élevage canin et félin, toilettage canin et félin, éducation canine, pension canine et féline - 292m² - Villers-Aux-Vents

Description

Découvrez un investissement immobilier attrayant situé à Villers-Aux-Vents (55800), offrant un rendement locatif brut de 5,8 %. Avec un loyer annuel de 14 400 €, cet ensemble immobilier mixte, comprenant habitation et espaces professionnels, est occupé par un locataire consolidé dans le secteur canin et félin. Ce dernier bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, garantissant une stabilité financière et une révision annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC), pour un revenu passif sécurisé.

Le bien s'étend sur une parcelle de 14 474 m², offrant un vaste espace extérieur adapté aux activités de toilettage, d'élevage, d'éducation et de pension pour animaux. Avec une surface habitable de 292 m², il comprend des aménagements professionnels tels qu'une nurserie et un bureau, renforçant l'attrait pour les investisseurs. Situé dans un environnement paisible, cet emplacement stratégique permet d'attirer une clientèle variée tout en garantissant des conditions de travail idéales pour le locataire.

Caractéristiques

Informations financières