Murs de boutique - 2450m² - Villeneuve-Sur-Lot

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement rare à Villeneuve-Sur-Lot, avec un rendement attractif de 7,80%. Cet ensemble commercial, composé de 7 locataires de qualité, génère un loyer annuel de 205 680 €, garantissant une rentabilité solide pour tout investisseur. La gestion des charges, notamment la taxe foncière entièrement à la charge des locataires, optimise encore davantage le rendement net pour le propriétaire.

Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant un flux constant de clientèle. Construit en 1990 et agrandi en 1998, le bâtiment s'étend sur une surface généreuse de 2450 m², offrant des locaux adaptés à diverses activités. De plus, un grand parking est disponible, garantissant un stationnement aisé pour les clients et locataires, ce qui constitue un atout majeur pour la pérennité de l'ensemble commercial.

Caractéristiques

Informations financières