Murs de boutique - Restauration rapide - 48m² - Villeneuve-Saint-Georges

Description

Situés au cœur du centre-ville dynamique de Villeneuve-Saint-Georges, ces murs commerciaux occupés de 48 m² accueillent une activité de restauration rapide. À seulement 500 mètres de la gare RER D et à proximité immédiate de nombreux commerces, le local bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement commerçant attractif. Il dispose également d’une extraction, adaptée à son activité actuelle.

Proposé au prix de 200 000 €, le bien génère un loyer annuel de 16 217 € HT, soit un rendement annoncé de 8,10 %. Le bail commercial 3/6/9 et le dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer contribuent à structurer l’investissement. Le local est occupé par un locataire présenté comme sérieux et stable, offrant une perspective de revenus locatifs dans un secteur en évolution.

Caractéristiques

Informations financières