Murs de boutique - Boulangerie-Pâtisserie - 148m² - Villeneuve-Lès-Maguelone

Description

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 148 m², idéalement situés à Villeneuve-Lès-Maguelone, à proximité de Montpellier. Ce bien, actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie exploitée depuis 2011, présente une rentabilité attractive de 9.90%. Avec un loyer annuel de 31 800 euros, dont la taxe foncière est intégralement prise en charge par le locataire, cet investissement offre une opportunité de rendement stable et pérenne.

Localisé dans un secteur commerçant dynamique, ce bien profite d'un environnement propice à l'attractivité, avec une multitude de commerces de proximité tels qu'un bureau de tabac et une étude notariale. Cette situation géographique assure un flux régulier de clientèle, renforçant ainsi la stabilité du locataire. En choisissant cet investissement, vous optez pour un placement solide, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières