Local commercial - Boulangerie - 153m² - Villejuif

Description

À Villejuif, rue Henri-Barbusse, à deux pas de la station de métro Léo Lagrange, cet ensemble immobilier occupé constitue une opportunité d’investissement avec un rendement annoncé de 5,40 %. Proposé au prix de 445 000 €, il génère un loyer annuel de 24 166 €, avec des charges très faibles.

Le bien comprend deux lots loués au sein d’un petit immeuble ancien d’angle : une boutique d’angle de 124 m² en rez-de-chaussée, exploitée par une boulangerie, ainsi qu’un appartement de deux pièces de 28,56 m² au premier étage, soit 153 m² au total. Le bail en cours date du 1er avril 2023, offrant une visibilité locative dans un secteur bien desservi. Les diagnostics DPE réalisés en juillet 2023 indiquent les classes G et C.

Caractéristiques

Informations financières