Local commercial - Boulangerie - 152m² - Villejuif
Réf. MO-154595
Ref : commercial-villejuif-d79876f3
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Photos non contractuelles
Description
À Villejuif, rue Henri-Barbusse, cet ensemble immobilier vendu occupé est proposé au prix de 445 000 €. Il génère 24 300 € HT/HC de loyers annuels, soit une rentabilité brute d’environ 5,46 % (5,50 % selon les données communiquées), avec des revenus immédiats et aucun locataire à rechercher.
Le locataire exploite une boulangerie dans le cadre d’un bail commercial signé en 2023 et courant jusqu’en 2032, offrant une bonne visibilité locative. L’ensemble développe environ 152 m² : un local commercial de 123 m² et un appartement 2 pièces de 29 m², loués conjointement.
Situé sur la rue Henri-Barbusse, ce bien associe activité commerciale de proximité et logement au sein d’un même investissement. Une opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux occupés, une rentabilité attractive et un bail en cours de longue durée.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
445 000 €
Loyer HT/HC
24 300 €/an
Rendement brut
5.5%
Locataire
Boulangerie
Bail
Bail commercial conclu en 2023 et courant jusqu’en 2032 ; l’appartement est également intégré au bail.
Surface
152 m²
Localisation
Villejuif
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