Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 103m² - Villejuif

Description

Situé au cœur de Villejuif, à proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier de 103 m² est proposé au prix de 622 000 €. Il génère un loyer annuel de 27 996 €, soit un rendement annoncé de 4,50 %, pour un investissement offrant des revenus dès l’acquisition. Le bien est vendu loué avec des locataires en place ; les loyers et les conditions des baux sont à vérifier au moyen des pièces locatives.

L’ensemble comprend un lot de 58 m² associant un local commercial sur rue avec vitrine, deux mini-studios loués séparément et une cave, ainsi qu’un second lot de 45 m² composé de trois pièces, pouvant être destiné à l’habitation ou à un usage de bureau sous réserve des autorisations applicables. Cette configuration diversifiée offre plusieurs sources de revenus et des possibilités d’usage complémentaires.

L’emplacement bénéficie d’une bonne desserte, avec le métro ligne 7, le tramway T7, plusieurs lignes de bus et un accès aux axes routiers A6 et N7. Commerces, services, établissements scolaires et pôles d’enseignement supérieur se trouvent à proximité, dans un secteur vivant et en évolution.

Caractéristiques

Informations financières