Local commercial - 340m² - Vienne

Description

Découvrez ce local commercial de 340 m² situé à Vienne, à seulement 20 minutes de Poitiers, idéal pour un investissement immobilier. Avec un loyer annuel de 27 600 € HT et un rendement attractif de 8,7 %, cette propriété représente une opportunité de rentabilité solide dans un marché dynamique. Le bien est proposé à un prix de 318 000 €, honoraires inclus, offrant une perspective de revenu stable sur le long terme.

Le local bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe départemental à fort passage, garantissant une visibilité optimale grâce à son linéaire vitrine de 6 mètres. De plus, la hauteur sous plafond de 3 mètres valorise l'espace de vente de 190 m². Avec un accès de plain-pied, il est parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale. Le site comprend également un parking privatif de 10 places, augmentant son attrait pour la clientèle. Occupé par un locataire fiable sous un bail commercial 3/6/9, ce bien combine ainsi stabilité locative et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières