Local commercial - Restauration - 120m² - Vert-Saint-Denis

Description

À Vert-Saint-Denis, au cœur du centre-bourg et d’une zone commerciale animée, ces murs commerciaux occupés par une activité de restauration offrent un rendement brut de 8 %. Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT/HC, soit 1 500 € par mois. Le bail commercial 3-6-9, signé le 24 juin 2024 pour une durée de neuf ans, court jusqu’au 24 juin 2033 et procure une visibilité locative appréciable. La taxe foncière et l’intégralité des charges de copropriété récupérables sont à la charge du locataire.

Proposé au prix de 225 000 €, le local développe une surface totale de 120 m² et comprend des espaces commerciaux répartis sur deux niveaux, une réserve, des sanitaires, un niveau privatif ainsi qu’une place de parking. En parfait état général, il ne nécessite pas de travaux de copropriété d’envergure. Son emplacement bénéficie d’une belle visibilité, de nombreuses places de stationnement, d’un marché hebdomadaire et d’une accessibilité conforme aux normes handicapés.

Caractéristiques

Informations financières