Murs de boutique - Épicerie de proximité - Vaux-Le-Pénil

Description

À Vaux-le-Pénil, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 482 400 € HAI et génèrent un loyer annuel de 30 000 € HT/HC, soit un rendement brut indicatif de 6,20 %. L’acquéreur bénéficie ainsi de revenus locatifs immédiats et d’une visibilité dès la prise de possession, avec un temps de retour brut théorique d’environ 16 ans sur la base du loyer actuel.

Le bien, d’environ 570 m², accueille une épicerie de proximité déjà en exploitation. Sa configuration fonctionnelle comprend une surface de vente, des réserves ainsi que des locaux sociaux et des bureaux, adaptée aux besoins d’une activité commerciale de proximité. La présence d’un locataire en place constitue un atout pour un investisseur recherchant un actif occupé et une rentabilité immédiate.

Caractéristiques

Informations financières