Local commercial - Activité professionnelle non précisée - 141m² - Vauréal

Description

À Vauréal, au cœur d’un environnement commercial et de services, ces murs commerciaux de 141 m² en rez-de-chaussée sont proposés au prix de 474 000 €. Loué à un professionnel appartenant à un réseau national reconnu, le local génère un loyer annuel d’environ 38 000 € HT HC, soit une rentabilité brute indicative de 8 % et des revenus immédiats.

Le bien est occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31 mars 2032. Le locataire est à jour de ses loyers ; ceux-ci sont indexés annuellement selon l’ILC, tandis que les charges et la taxe foncière sont refacturées conformément au bail. Cette occupation contractualisée offre une visibilité appréciable sur les revenus locatifs.

Avec sa surface fonctionnelle de 141 m², son implantation en rez-de-chaussée et sa localisation dans un secteur mêlant commerces et services, cet actif constitue une opportunité pour investir dans des murs déjà loués et bénéficier d’un rendement attractif.

Caractéristiques

Informations financières