Local commercial - Local professionnel - 509m² - Varennes-Vauzelles

Description

Idéal investisseurs ! Ce local commercial situé à Varennes-Vauzelles (58640) offre un rendement attractif de 10.70%, avec un loyer annuel de 48 000 €. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Le prix de vente de 450 000 € en fait une option d'investissement très compétitive dans le marché actuel.

Actuellement occupé par un locataire stable et fiable, ce local professionnel garantit une sécurité de revenu à long terme. Avec une surface de 509 m² répartie sur 8 pièces fonctionnelles, il permet une grande souplesse d'aménagement selon les besoins des différents types d'activités commerciales. L'emplacement est également un atout majeur, à proximité des axes routiers principaux, des commerces et des services essentiels, offrant ainsi une accessibilité optimale à la clientèle. De plus, le terrain de 2670 m² comprend au moins 20 places de parking, renforçant encore l'attractivité de ce bien pour les futurs acquéreurs.

Caractéristiques

Informations financières