Murs de boutique - Non mentionnée - 122m² - Vannes

Description

Situé rue des Vierges, au cœur du centre piétonnier de Vannes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’un flux de passage constant. D’une surface de 122 m² environ, il est en excellent état général et offre un cadre attractif pour un investissement en murs commerciaux.

Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans signé en 2020, apportant une visibilité locative appréciable. Il génère un loyer annuel de 21 245 € HT hors charges, soit un rendement annoncé de 5,60 %. La taxe foncière est remboursée par le locataire, contribuant à la maîtrise des charges pour l’investisseur.

Caractéristiques

Informations financières