Murs de boutique - 1800m² - Valenciennes

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Valenciennes, offrant une surface totale d'environ 1800 m². Avec un loyer annuel de 103 696 €, cet investissement génère un rendement attractif de 7.50%. Les trois cellules commerciales, actuellement louées, apportent une rentabilité stable et prévisible, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un flux de revenus régulier.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien, car chaque cellule est occupée par des entreprises en activité, garantissant ainsi un revenu locatif constant. De plus, la taxe foncière de 17.455 € est remboursée par les locataires, ce qui optimise davantage la rentabilité de l'investissement. Situé dans un emplacement stratégique à Valenciennes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, attirant ainsi une clientèle variée et dynamique.

Les caractéristiques du bien sont également à souligner : une surface généreuse de 1800 m², des cellules bien agencées et une architecture moderne contribuent à son attrait. Avec un prix de 1 390 000 €, cet investissement représente une opportunité rare dans le marché immobilier commercial. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Informations financières