Murs de boutique - Bar tabac - 80m² - Valenciennes

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Valenciennes, offrant un rendement attractif de 5,90%. Avec un loyer annuel de 12 768 €, cet immeuble d'angle, occupé par un bar tabac, garantit une rentabilité stable et prometteuse pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de revenus passifs. Le loyer de 1064,39 €/mois, à la charge du locataire, assure une régularité dans les revenus tout en minimisant les risques liés à la vacance locative.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique dans un secteur animé de Valenciennes, attirant une clientèle variée. D'une surface de 80 m² au rez-de-chaussée, il comprend un bar tabac, un bureau, un séjour et une cuisine, ainsi que plusieurs espaces de stockage à l'étage. Les caractéristiques du bien, telles que la cour avec portail et carport, ajoutent à son attrait, tout en offrant des possibilités de développement. En somme, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières