Local commercial - Restaurant - 120m² - Valenciennes

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec la vente des murs d'un restaurant situé au cœur de Valenciennes, offrant un rendement attractif de 9,90%. Avec un loyer annuel de 24 000 €, soit 2 000 € HT/mois, cet investissement génère une rentabilité solide dans un marché immobilier dynamique. Les honoraires sont inclus, garantissant une transparence totale sur le prix de vente de 242 500 €, dont 230 000 € hors honoraires.

Ce bien se distingue par la stabilité de son locataire, un restaurant bien établi qui bénéficie d'une clientèle fidèle dans un quartier animé. La visibilité est exceptionnelle grâce à une belle vitrine et un fort passage de véhicules, ce qui renforce l'attractivité de l'emplacement. D'une surface de 120 m², le restaurant dispose de caractéristiques modernes et fonctionnelles, idéales pour une exploitation optimale.

Caractéristiques

Informations financières