Murs de boutique - 245m² - Valenciennes

Description

Découvrez un immeuble de rapport d'exception situé au cœur de la dynamique Place d'Armes de Valenciennes, offrant un rendement attractif de 7,90%. Ce bien, proposé à la vente pour un prix de 380 000 €, génère un loyer annuel de 30 000 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs en quête de revenus passifs stables.

Le local commercial de 144 m², actuellement loué à 2 500 euros par mois HT/HC, constitue un atout majeur grâce à la stabilité du locataire. Les caractéristiques du bien incluent une mezzanine de 17 m², ainsi que plusieurs salles de restaurant et une cuisine, offrant un potentiel de réhabilitation pour les étages supérieurs. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage piéton important, garantissant ainsi une attractivité constante.

Caractéristiques

Informations financières