Local commercial - Entrepôt - Urrugne

Description

Nous vous proposons à Urrugne, un investissement de choix avec la vente de murs commerciaux occupés, offrant un rendement attractif de 6,90 %. Ce bâtiment professionnel à usage d'entrepôt est implanté sur une parcelle de 746 m² et bénéficie d'un loyer annuel de 45 648 €, garantissant des revenus immédiats pour l'acquéreur. Le bail commercial, d'une durée de 9 ans, a débuté le 11 mai 2022, assurant ainsi la stabilité du locataire et une rentabilité heureuse pour les investisseurs.

Situé dans une région dynamique du Pays Basque, cet actif profite d'un emplacement stratégique, idéal pour des activités commerciales variées grâce à la clause de destination « tout commerce » dans le bail. Le site offre également des perspectives intéressantes, avec un projet de modification et d'extension du bâtiment en cours d'évaluation. Les caractéristiques attrayantes de ce bien, couplées à la stabilité de son locataire, en font une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur soucieux de diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur prisé.

Caractéristiques

Informations financières