Murs de boutique - 574m² - Troyes
Réf. MO-158455
Ref : commercial-troyes-85d9d70c
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Photos non contractuelles
Description
À Troyes, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 769 000 €, pour un loyer annuel de 55 000 € HT, soit un rendement annoncé de 7,20 %. Les charges sont intégralement refacturables au locataire, le loyer est payé d’avance par trimestre et le dépôt de garantie représente six mois de loyer.
Le local développe une surface de 574 m² et bénéficie de places de parking privatives, utilisables également en terrasse. Situé dans une zone commerciale à forte fréquentation, il profite d’un emplacement adapté à une activité commerciale.
Le bail commercial 3/6/9/10 a été signé en février 2026, offrant un cadre locatif structuré. L’activité du locataire n’étant pas précisée, l’analyse de sa solidité financière et de la pérennité de son exploitation reste à compléter.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
769 000 €
Loyer HT/HC
55 000 €/an
Rendement brut
7.2%
Bail
Bail 3/6/9/10 signé en février 2026 ; dépôt de garantie de 6 mois ; loyer payé d’avance par trimestre
Surface
574 m²
Localisation
Troyes
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