Local commercial - 53m² - Troyes

Description

Situé dans le secteur Brossolette à Troyes, ce local commercial de 53 m² représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 6.00%. Loué 12 000 € par an hors charges, ce bien génère un revenu stable et régulier, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Les faibles charges annuelles de 628 euros et la taxe foncière réduite contribuent à maximiser le retour sur investissement.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passager, garantissant une visibilité optimale et une fréquentation accrue. En très bon état, il dispose d'un grand espace d'accueil, d'un bureau fonctionnel et de sanitaires, offrant ainsi un cadre de travail agréable pour le locataire. De plus, la sécurité est renforcée par deux rideaux de fer électriques protégeant les vitrines d'angle, tandis que deux parkings privés couverts ajoutent une valeur significative à cet espace, facilitant l'accès pour les clients et les employés.

Caractéristiques

Informations financières