Local commercial - 57m² - Tours

Description

Nous vous proposons un excellent investissement immobilier avec ce local commercial de 57 m² situé en plein cœur du centre historique de Tours, à proximité immédiate de la Place du Grand Marché. Ce bien, vendu occupé, génère un loyer annuel de 18 444 €, offrant un rendement attractif de 6,40 %. Cette rentabilité élevée est particulièrement appréciable sur le marché actuel, assurant un revenu locatif immédiat pour l'investisseur.

La stabilité du locataire est un point fort de cet investissement. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un locataire en place depuis le 1er mai 2024, garantissant ainsi un revenu régulier jusqu'à l'échéance prévue au 30 avril 2033. Le local bénéficie d'une destination autorisant tous commerces, à l'exception des activités pouvant nuire à l'environnement ou à la sécurité, offrant ainsi une grande flexibilité pour le futur occupant. En termes de caractéristiques, le local dispose d'un espace de vente principal, d'une pièce secondaire, et de plusieurs accès privatifs, rendant cet espace fonctionnel et attractif pour diverses activités commerciales.

Caractéristiques

Informations financières