Local commercial - Activité commerciale non précisée - 299m² - Tours

Description

Situés avenue de Grammont, axe majeur de Tours, ces murs commerciaux occupés constituent une opportunité d’investissement au cœur d’un environnement urbain établi. L’ensemble développe environ 293 m² selon la description du bien et comprend plusieurs espaces commerciaux en rez-de-chaussée, des réserves ainsi que deux garages en sous-sol.

Vendu loué, le bien bénéficie d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis avril 2025 et d’un loyer annuel contractuel de 35 000 € HT hors charges. Au prix de 479 200 €, le rendement annoncé est de 7,30 %, offrant des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Le locataire est actuellement en place ; son activité n’étant pas précisée, le bail récent apporte une visibilité contractuelle à l’investissement.

Caractéristiques

Informations financières