Murs de boutique - 800m² - Tours

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle à Tours (37000) avec ce commerce de 800 m², affichant un rendement attractif de 7,60%. Pour un prix de 2 604 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 198 204 €, offrant ainsi une rentabilité solide et régulière, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Le bien bénéficie de la stabilité d'un locataire de confiance, avec un bail commercial 3/6/9/12 en place, garantissant une source de revenus sécurisée. Situé en rez-de-chaussée, ce commerce est parfaitement situé dans un environnement dynamique, à proximité d'établissements variés tels qu'une boucherie, pizzeria, boulangerie, ainsi que des enseignes de grande distribution comme Carrefour City et Auchan. Ce secteur en pleine expansion assure une fréquentation continue et un potentiel de croissance intéressant.

Les caractéristiques de ce bien sont également remarquables. Il dispose d'une extraction, permettant une grande variété d'activités commerciales. L'espace de 800 m² offre une flexibilité d'aménagement, pouvant s'adapter aux besoins spécifiques de l'activité du locataire. En somme, cet investissement représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique, alliant rentabilité, stabilité et potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières