Local commercial - Activité professionnelle ou artisanale (non précisée) - 100m² - Tourrettes

Description

À Tourrettes, dans le Var, ces murs commerciaux occupés sont proposés à 220 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 12 072 € HT, soit une rentabilité brute d’environ 5,5 %, avec des revenus locatifs immédiats et sans délai de recherche d’un locataire. Le bail commercial 3/6/9 est en place et le local est actuellement soumis à la TVA.

Situé au sein d’un ensemble immobilier récent et bien entretenu, le bien développe une surface totale d’environ 100 m², comprenant un local de 80 m² et une mezzanine d’environ 20 m² aménagée par le locataire. Il dispose d’une grande porte sectionnelle, de trois places de stationnement privatives et d’un accès pratique pour les véhicules professionnels.

Occupé par un locataire exerçant une activité professionnelle ou artisanale, ce local offre une configuration adaptée à de nombreux usages professionnels. La vente porte sur les murs uniquement, avec maintien du locataire, pour un investissement patrimonial alliant emplacement pratique, caractéristiques fonctionnelles et rendement locatif dès l’acquisition.

Caractéristiques

Informations financières