Murs de boutique - 100m² - Tourcoing

Description

Situé au cœur de Tourcoing, cet ensemble commercial de 100 m² est une opportunité d'investissement attrayante, offrant un rendement brut de 5,56 %. Avec un prix de vente de 220 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs annuels de 12 223,44 € HT, garantissant une rentabilité stable et immédiate pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés.

Les deux locaux sont actuellement loués à des locataires fiables, avec des baux en place depuis 2014 et 2016, assurant ainsi une stabilité des revenus. L'emplacement stratégique de ces locaux, combiné à la longévité des baux, renforce la sécurité de cet investissement. De plus, la taxe foncière est à la charge des locataires, ce qui permet d'optimiser la rentabilité nette de l'investissement.

Les caractéristiques du bien incluent un premier local d'environ 57 m² et un second d'environ 43 m², chacun bénéficiant d'un accès facile et d'une visibilité optimale dans une zone dynamique de la commune. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec des actifs générant des revenus constants et sécurisés.

Caractéristiques

Informations financières