Local commercial - 545m² - Tourcoing

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Tourcoing avec ces murs commerciaux d'une surface de 545 m², offrant un rendement attractif de 9,60 %. Avec un loyer annuel de 47 349 €, cet actif génère une rentabilité solide, assurant un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

Le locataire, un franchisé de L'Orange Bleue, bénéficie d'un bail commercial de 10 ans, débutant le 04 août 2023, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. Situé dans un emplacement n°1 sur une rue piétonne, ce bien se distingue par sa visibilité et son accessibilité. La propriété, dotée d'une magnifique façade, inclut également des bureaux, des sanitaires et des espaces de stockage, tout en étant équipée d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, offrant un confort optimal aux occupants.

Caractéristiques

Informations financières