Murs de boutique - Restaurant-bar musical - 203m² - Toulouse

Description

Situés en hypercentre de Toulouse, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement de premier ordre, en angle de rue, offrant une excellente visibilité. Le local est exploité en restaurant-bar musical et dispose d’une terrasse de 100 places, un atout majeur pour cette activité.

D’une surface totale d’environ 203 m², le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 83 m² et un sous-sol d’environ 120 m². Il est vendu avec un bail commercial en cours, assurant des revenus locatifs réguliers. Le loyer annuel s’élève à 40 308 € HT hors charges, auquel s’ajoute 1 200 € HT par an au titre de la location de la licence IV. La taxe foncière et les charges de copropriété sont refacturées au preneur.

Proposé au prix de 590 000 €, cet actif affiche un rendement annoncé de 6,80 %. L’occupation en place, l’emplacement recherché et les caractéristiques adaptées à une activité de restauration constituent des atouts pour un investissement commercial au cœur de la Ville rose.

Caractéristiques

Informations financières