Local commercial - Non mentionnée - 90m² - Toulouse

Description

Situés au cœur du quartier Saint-Michel à Toulouse, sur la place Lafourcade, ces murs commerciaux vendus loués bénéficient d’un emplacement visible et d’un linéaire de façade d’environ 11 mètres. L’ensemble développe environ 90 m², avec un magasin de 52 m² en rez-de-chaussée, accessible directement depuis la place, ainsi qu’une cave de 35 m² à usage de réserve, reliée au local par un escalier privatif.

Proposé au prix de 490 000 €, le bien génère un loyer annuel contractuel de 31 000 € HT hors charges, soit une rentabilité brute annoncée de 6,30 %. Le bail commercial de neuf ans a pris effet le 1er janvier 2025 et court jusqu’au 31 décembre 2033, avec facultés de résiliation triennale pour le locataire. La taxe foncière est à la charge de celui-ci selon les dispositions du bail, contribuant à la lisibilité de l’investissement.

Caractéristiques

Informations financières