Murs de boutique - Éducation - 707m² - Toulouse

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec la vente des murs de deux locaux commerciaux situés au cœur de Toulouse, au 187 bis Avenue des États-Unis. Avec un rendement attractif de 7.20%, cet investissement génère un loyer annuel de 36 000 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs avisés. Les locaux, d'une surface totale de 707 m², sont actuellement occupés par des entreprises stables et reconnues, garantissant des revenus réguliers et pérennes.

Le premier local de 191 m² est loué à une école de formation, tandis que le second local de 516 m² est occupé par un garage automobile, deux activités essentielles qui témoignent de la stabilité des locataires. L'emplacement stratégique de ces locaux, à proximité des axes principaux et des commodités, assure une forte visibilité et accessibilité, attirant ainsi un flux constant de clientèle. Les caractéristiques du bien, incluant des surfaces adaptées à chaque activité, font de cette offre une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain.

Caractéristiques

Informations financières