Murs de boutique - 35m² - Toulouse

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ces murs commerciaux loués, situés en plein cœur de Toulouse, sur la très prisée rue Saint-Rome. Avec une surface de 35 m², ce local commercial bénéficie d'une rentabilité attractive de 6,70%, générant un loyer annuel de 30 000 € HT/HC. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place du Capitole, assure une forte visibilité et un flux piéton constant, éléments clés pour le succès de toute activité commerciale.

Ce bien se compose d'un espace de vente lumineux, d'une réserve et d'un point d'eau avec WC, le tout en rez-de-chaussée avec une vitrine sur rue. Actuellement occupé par un locataire stable sous un bail commercial 3/6/9, ce bien garantit une sécurité locative appréciable, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs. Ne manquez pas cette chance de vous positionner dans un secteur dynamique et en plein essor, idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières