Murs de boutique - Non précisée - 320m² - Toulouse

Description

À Toulouse (31300), dans le secteur recherché de Patte d’Oie, ce local commercial vendu loué représente une opportunité d’investissement avec un rendement brut annoncé de 6,70 %. Le loyer annuel de 50 400 €, soit 4 200 € par mois, procure des revenus locatifs immédiats. Le bien est proposé au prix de 750 000 €.

D’une surface indiquée de 320 m², le local comprend un vaste espace avec parquet, une mezzanine aménagée avec cuisine et salle de bain, deux bureaux indépendants ainsi que deux pièces pouvant servir au stockage. Entièrement climatisé, il bénéficie également d’une terrasse de 200 m², un atout rare en milieu urbain. La surface diffère de celle mentionnée dans la description source (392 m²) et est à confirmer.

La desserte renforce l’attrait de l’emplacement : la station de métro ligne A se situe à environ 300 mètres, avec plusieurs lignes de bus et le tramway ligne 1 à proximité. Le local, présenté comme polyvalent, offre un cadre adapté à de nombreuses activités. L’activité du locataire n’étant pas précisée, il est recommandé de vérifier les éléments du bail et la situation locative avant tout engagement.

Caractéristiques

Informations financières