Murs de boutique - Laverie - 50m² - Toulouse

Description

Découvrez ce bien d'investissement exceptionnel situé à Toulouse Marengo, offrant un rendement attractif de 5.50%. Avec un loyer annuel de 15 840 €, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 50 m² actuellement occupé par une laverie automatique, garantissant ainsi une source de revenus stable et pérenne. Le contrat de location 3/6/9 assure une sécurité locative, tandis que la possibilité de révision du loyer permet d'optimiser votre rentabilité à long terme.

L'emplacement stratégique de ce bien, à seulement 100 mètres de la gare Matabiau et à proximité de la Médiathèque et de son centre commercial, en fait un lieu idéal pour une activité commerciale dynamique. De plus, le T1 entièrement refait à neuf et meublé, climatisé, est également loué à une société de conciergerie pour des locations courtes durées, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Avec l'autorisation de la Mairie pour la location de vacances, vous avez la possibilité de maximiser vos revenus locatifs, rendant cet investissement encore plus attractif.

Caractéristiques

Informations financières