Local commercial - Commerce - 58m² - Toulouse

Description

Au cœur de Toulouse, dans une rue commerçante de l’hyper-centre située entre Esquirol, Saint-Rome et Fermat, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement recherché et d’un environnement propice à l’activité commerciale. Le local accueille un commerce en place, avec un bail signé le 27 juillet 2013, offrant une base locative établie. Les charges sont intégralement à la charge du preneur.

Le bien développe 58 m² de surface de vente, complétés par une réserve de 31 m² et une cave de stockage de 39 m², soit des espaces fonctionnels pour l’exploitation et le stockage. Loué 1 514 € HT et hors charges par mois, il génère un loyer annuel de 18 168 €. Proposé au prix de 375 200 €, cet investissement affiche un rendement de 4,80 %.

Caractéristiques

Informations financières