Murs de boutique - Non mentionnée - 145m² - Toulon

Description

Situé en plein centre-ville de Toulon, à proximité de la gare SNCF et de la place de la Liberté, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur d’un secteur central et facilement accessible. D’une surface totale de 145 m², il comprend un espace en rez-de-chaussée, un entresol de 54 m² ainsi que quatre caves offrant un stockage complémentaire. Le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

Déjà loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, le bien génère un loyer annuel de 30 130 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 6,30 % au prix de 477 000 €. Cette occupation en place permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. La taxe foncière, indiquée à 3 610 € par an, est à la charge du preneur.

Caractéristiques

Informations financières