Local commercial - Boulangerie-Pâtisserie - 361m² - Toufflers

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement au coeur de Toufflers avec un rendement attractif de 5,60 %. Ce local commercial de 361 m², abritant une boulangerie-pâtisserie en pleine activité, génère des revenus locatifs de 24 000 € par an, soit 2 000 € par mois. Avec un bail commercial 3/6/9 en cours, cet investissement vous assure des revenus immédiats, sans charges à supporter, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité stable.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. La boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle, consolidant ainsi sa position sur le marché local. De plus, l'emplacement stratégique de ce local au centre de Toufflers assure une visibilité optimale et un flux constant de clients. Le bien se compose d'un vaste espace commercial de 254 m², ainsi que d'une partie habitation de 107 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour l'avenir.

Caractéristiques

Informations financières