Local commercial - Non mentionnée - 100m² - Thonon-les-Bains

Description

À Thonon-les-Bains, avenue des Vallées, ce local commercial vendu occupé représente une opportunité d’investissement avec un rendement brut annoncé de 10,80 %. Pour un prix de 220 000 €, il génère un loyer annuel hors taxes de 23 724 €, soit 1 977 € par mois, hors 100 € de charges locatives.

Le locataire est en place depuis trois ans et présente un historique de paiement irréprochable. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec renouvellement triennal en novembre, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs.

Situé sur un axe passant, à deux pas de la gare et à proximité des commodités, le local bénéficie d’une vitrine sur rue et d’une forte visibilité. Il comprend 100 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave de 50 m² pour le stockage. Entièrement rénové en 2023 et en parfait état, il dispose également de stationnement dans la rue.

Caractéristiques

Informations financières