Local commercial - 100m² - Thonon-les-Bains

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Thonon-les-Bains, située sur l'Avenue des Vallées, à proximité immédiate de la gare. Ce local commercial de 100 m², entièrement rénové en 2023 et vendu occupé, offre un rendement brut attractif de 9,01% avec un loyer annuel de 22 800 € HT/HC. Le locataire, en place depuis 3 ans, bénéficie d'un historique de paiement irréprochable, renforçant ainsi la stabilité de cet investissement. Le bail commercial 3/6/9 avec renouvellement triennal en septembre assure une sécurité supplémentaire pour l'acquéreur.

Le bien se compose d'un espace commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'une cave de 50 m² pour le stockage. Sa vitrine sur rue garantit une forte visibilité, tandis que son emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité des commodités et de la gare, en fait un choix de premier plan pour tout investisseur. De plus, le stationnement dans la rue facilite l'accès pour les clients et renforce l'attractivité de ce bien. Pour 253 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité.

Caractéristiques

Informations financières