Murs de boutique - Brasserie - 220m² - Thonon-Les-Bains
Réf. MO-124448
Ref : commercial-thonon-les-bains-8aeeeeec
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce local commercial de 220 m², situé en plein cœur de Thonon-les-Bains. Avec un loyer annuel de 45 277 €, cet investissement génère un rendement attractif de 7,50%. Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité sécurisée et pérenne dans un marché dynamique.
Le local est actuellement occupé par une brasserie traditionnelle, locataire reconnu dans la région depuis plus de 30 ans, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. L'emplacement stratégique au sein d'un immeuble emblématique, à proximité immédiate des transports en commun et du lac Léman, assure un flux constant de clientèle. De plus, le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre des services communs ainsi que des parkings sécurisés, renforçant son attractivité dans un quartier commercial animé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
606 000 €
Loyer HT/HC
45 277 €/an
Rendement brut
7.5%
Locataire
Brasserie
Bail
Bail en cours avec un établissement reconnu à Thonon les Bains depuis plus de 30 ans
Surface
220 m²
Localisation
Thonon-Les-Bains
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