Local commercial - Agence de voyages - 101m² - Thionville
Réf. MO-137545
Ref : commercial-thionville-e7736576
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans ce local commercial de 101 m², idéalement situé en hypercentre de Thionville, offrant un rendement attractif de 11,30 %. Avec un loyer annuel de 37 428 €, cet actif génère des revenus immédiats et stables, tout en présentant de faibles charges pour le propriétaire, car celles-ci sont principalement supportées par le locataire. La solidité de l'agence de voyages qui occupe les lieux depuis plusieurs années, avec son bail commercial en cours jusqu'en 2030, assure une stabilité financière appréciable.
Ce bien se distingue par son emplacement n°1, au cœur d'une rue piétonne très fréquentée, garantissant une visibilité optimale. Les caractéristiques du local incluent des vitrines en double vitrage, une climatisation réversible, et des annexes fonctionnelles, comprenant une cuisine et des sanitaires. Ce local est un choix judicieux pour tout investisseur cherchant un bien commercial avec des perspectives de rentabilité intéressantes et une gestion des charges simplifiée.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
330 000 €
Loyer HT/HC
37 428 €/an
Rendement brut
11.3%
Locataire
Agence de voyages
Bail
Bail commercial en cours depuis le 1er novembre 2020 jusqu'au 31 octobre 2030
Surface
101 m²
Localisation
Thionville
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