Murs de boutique - Coiffure masculine et barbershop - 126m² - Thionville

Description

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Thionville, dans un emplacement premium en zone piétonne qui garantit une visibilité optimale. D'une superficie de 126 m², dont 108 m² de surface commerciale, cet espace a été entièrement rénové en 2022 pour accueillir l'enseigne réputée « Le Barbier de Jadis », spécialisée dans la coiffure masculine et le barbershop. L'acquisition de ces murs commerciaux vous assure un rendement attractif de 8,10 %, avec un loyer annuel de 28 152 €, offrant ainsi un revenu locatif immédiat dès la signature.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail commercial 3/6/9 signé le 30 août 2022, garantissant une relation locative sereine. De plus, les charges d'exploitation sont prises en charge directement par le locataire, réduisant ainsi les contraintes pour l'investisseur. Le bien bénéficie également d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C et un GES classé A, ce qui en fait un investissement responsable et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville dynamique.

Caractéristiques

Informations financières